央企信托-中部省会政信集合资金信托计划
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    AAA主体控股子公司融资!
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    产品期限:24月
    发行规模:4亿
    付息方式:季度付息
    投资方向:基础设施
    项目所在地:陕西西安
    预期收益率:100万以上 7.0%(税后)
    资金运用:用于向陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司(以下简称:空港集团,总资产335亿,主体评级AA,债券评级AAA)发放专项债权,资金用途为用于补充流动资金
    还款来源:融资人的经营性收入。

    
    【增信措施
    1、由陕西省西咸新区泾河新城开发建设(集团)有限公司(以下简称:泾河集团,总资产250.88亿,主体评级AA,债券评级AA)提供连带责任保证担保。

    
    2、全部交易合同办理签约公证。

    
    【项目亮点
    1、AAA控股子公司融资—融资人是西咸新区空港新城唯一的公募发债主体(西咸国际机场所在地),
    融资人控股股东陕西西咸新区发展集团有限公司(100%控股股东为西咸新区管委会,西安市代管)为AAA主体评级政府平台,
    截止2019年9月总资产2264亿,2018年实现营业收入112.7亿元,利润总额11.76亿元,融资人2020年新发行8.5亿,7年期企业债券,债券评级AAA,到期日晚于本次信托融资;
    2、AAA控股子公司担保:保证人为西咸新区泾河新城唯一公募发债主体,保证人控股股东陕西西咸新区发展集团有限公司
    为AAA主体评级政府平台,保证人纳入陕西西咸新区发展集团有限公司合并报表范围,违约成本极高;
    3、西安市是中部省会城市、八大国家中心城市之一,2019年实现GDP9321亿,可支配财政收入超过2500亿,常住人口突破1000万;
    4、西咸新区是国务院批准的首批国家级新区,成立之初由陕西省直管,西咸新区管委会是陕西省委、省政府直接派出机构,
    其财政与陕西省财政厅直接核算,2019年西咸新区实现公共预算收入71.9亿元,同比增速38.3%,政府性基金收入342.8亿元,同比增速47.6%,排名全省第一。

    

推荐定融项目:

    存量最高收益9.5%,纯省会,融资主体总负债率仅25.14%净资产96.20亿,担保主体总资产300.47亿净资产151.94亿额度不多!且打且珍惜!
    市场稀缺低风险等级
    当地最大房地产开发公司
    当地第一入住最大的小区
    资产抵押
    5316.3万元应收账款质押
    【东环置业2020年兴德海债权资产1号】
    【规模】:3000万
    【期限】:24个月,每半年付息(6月20日、12月20日)。

    
    【收益】:5-50-100万8.0%-8.5%-9.0%
    【资金用途】:补充公司运营资金
    【融资主体】:兴德海(辽宁)进出口贸易有限公司为沈阳东环置业的全职子公司,2019年3月31日,总资产128.51亿元,总负债32.31亿元,负债率25.14,净资产96.20亿元。

    
    【担保主体】:沈阳东环置业提供无限连带责任担保,总资产300.47亿,实力比较强劲。

    沈阳东环置业是经東環置業(香港)有限公司与融创地产于2003年11月25日在沈阳市铁西区市场监督管理局成立,实缴资本1015万美元。

    房地产开发为主,是沈阳房地产的龙头企业。

    
    【风控措施】:
    1.抵押物:融资主体提供名下资产大连丽苑大厦做为质押。

    
    2.应收账款质押:兴德海进出口贸易有限公司提供丹东大昊贸易有限公司应收账款5163.3万元做为质押。

    


 

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