雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目
雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目

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2周前 实时动态 0 101

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    雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目集合资金信托计划
    规模:22亿
    期限:12个月
    投资领域:房地产
    付息方式:季度付息
    预期收益:100万8.0%;300万8.3%;1000万8.5%
    融资主体:深圳市恒鑫宜实业有限公司
    资金用途:用于受让项目公司100%股权,并蕞终用于上寮项目开发。
    还款来源:包括标的公司、替换、向第三方转让标的公司股权及资本公积或减资等多种方式实现退出。
    风控措施:
    1、雪松信托对标的公司的证照章及实施共管;
    2、雪松信托向深圳恒鑫宜派驻一名董事,对新增、对外担保、资产处置、以任何形式处分股权收益权等事项有一票否决权;
    3、雪松信托派驻现场监管人员,对深圳恒鑫宜的证照章及实施共管。
    区域介绍:
    深圳市2019年实现地区生产总值26,927.09亿元,比上年增长6.7%。人均地区生产总值203,489元,增长3.0%。宝安区GDP总量位列深圳市第四,2019年GDP总量达到3854亿元,同比增长6.6%。区域发展具有雄厚的发展基础,趋势平稳向好,在各区发展中优势明显。

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【基本要素】总规模6000万;期限:24个月;季度付息
收益:10万9.0%,50万9.3%,100万9.6%,300万10.0%。
资金用于补充公司流动资金及其项目建设。

【融资方】孟津县交通建设投资有限公司,隶属于孟津县交通局,实际控制人为孟津县人民政府,总资产35.45亿元,负债率仅25.96%。

【担保方】洛阳盛世城市建设投资有限公司,控股股东为洛阳城投(洛阳市国资委全资地级市平台,AA+评级,总资产531.02亿)。总资产123.68亿元,主体评级AA,债项评级AA+,发行过19孟津债和中信、五矿、百瑞等多支信托计划,金融机构认可度及再融资能力强!

【应收质押】发行人提供对政府1.2亿元应收账款质押担保,2倍覆盖本金,已确权并在中登网登记。

【地方介绍】河南省为全国GDP第五大省份,仅次于粤苏鲁浙;洛阳市为河南省第二大地级市,十三朝古都,世界文化名城,中国四大古都之一,中国四大发明中三个诞生于此,中原城市群副中心城市。19年GDP达5034.9亿元,一般公共预算收入368.9亿元,政府负债率仅8.65%,经济实力位居中部非省会城市第一。下辖孟津县19年GDP为350.4亿元,全市第四,一般公共预算收入18.02亿元,本次融资为孟津县首款非标政信产品,履约积极性高。



 



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